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不動產經紀人金榜

學員 王柏淯
地區 屏東縣
年度 103
就讀 陸軍高中
考取 不動產經紀人

感言內容

記得第一年本來是為了想考地政士,但為了試試看自己的實力,就順便報考經紀人,畢竟只差了2科,再加上看完地政士在考經紀人,經紀人真的相對簡單的多,但可能本人頭腦比較不好,準備了兩年才順利考取了不動產經紀人,說不長也不短,但卻讓我不得不犧牲自己的玩樂時間,其中的辛苦,在放榜的同時也得到了一絲絲的安慰。
 
因為家人也是從事土地等相關不動產的開發,所以讓我對這方面充滿了興趣,但我卻沒有相關經驗,考試之前有跟著老爸出去做短暫的接觸,也發現這條路是我想要走的,於是跟老爸說先來考考看,但卻忙於工作的關係,無法參加補習班的教學,就想說換個方法,於是先找找看有沒有利用錄影的方式來做教學的補習班,最後發現行動補習網是我的最佳選擇。
 
本人是軍職,所以並沒有太多的時間看書,以及良好的桌椅使用,總之是滿克難的,但我就想在軍中這段期間看,總有一天會考上的,以下是我個人的方法供各位參考:
 
1、善用時間:
因為是錄影教學,隨時隨地都可以觀看,但因為我休假時間不夠,所以休三天我就看網路教學兩天,第三天把該科看一遍,以一天看6-7章節加上寫筆記(筆記是要帶回軍中看的),我沒有規劃課表,因為沒那麼多時間,所以多少時間看多少書,累了就休息。
 
2、各科看一遍,重點熟記:
已看完一科後再來看下一科,只到看到最後一科,在看該科的歷屆試題,邊看邊做重點筆記,但這方法可能要看到3輪以上,不然看到最後一科時,第一科也都忘了差不多了,看哪麼多遍的好處是會有一定的印象,等到你看歷屆試題時你就會發現那些是重點需要多熟記的了。
 
3、歷屆試題練習:
利用歷屆試題來實作增加自己實戰經驗,降低考場壓力,不管你是用抄的也好,或用自己的方式敘述也好,都要做過1-2遍。
 
4、研讀拿分科目:
(1)民法概要:置重點於總則、親屬、繼承編因為最好懂所以最好看,其他債編跟物權編,挑重點看就好。
(2)不動產估價概要:是法條最少的,因為我們不是考估價師,所以不用搞懂公式,把公式套用就好,因為法條少,所以估價是我的拿分科目。
(3)土地法及稅法:土地法因為不像地政士一樣分成兩科來考,相對的話有些在地政士考試被視為重點的考題,沒辦法擠入經紀人的申論題裡,因此就會轉變成選擇題的題目,也因為土地法的範圍滿廣的,所以只好配合時事來找出重點看
(4)不動產經紀相關法規:因為是考經紀人所以一定要看熟,尤其是經紀業管理條例(最好理解),這一科我沒有看到最後其實是比估價概要更簡單的一科,所以  也是我家強的拿分科目。
(5)國文:因為沒有太多的時間著重於國文,所以只利用1個禮拜的時間看網路教學配合參考書看過一遍。
 
以上是我讀書的方式,因為時間不是很多,所以只好著重點看,刪除多餘的法條,並記錄重點,作成簡單方便隨時可以閱讀的筆記本,在任何時間都可拿出來觀看,是我最常用的方法,也希望我的方式能幫到大家,也希望各位都能考取。